Solinger Immobilienmarkt 2022: Preise steigen, Umsätze sinken – wer kauft noch?
Jonas Schmitt
Solinger Immobilienmarkt 2022: Preise steigen, Umsätze sinken – wer kauft noch?
Der Sachverständigenausschuss für Grundstückswerte in Solingen hat am 28. März 2023 seinen Immobilienmarktbericht 2023 veröffentlicht. Das Dokument bietet eine detaillierte Analyse der Entwicklung des Solinger Immobilienmarkts im Jahr 2022 und beleuchtet dabei Veränderungen bei Preisen, Umsatzzahlen und der Herkunft der Käufer.
Im Jahr 2022 wurden in Solingen 1.132 Kaufverträge mit einem Gesamtvolumen von 443,5 Millionen Euro abgeschlossen. Im Vergleich zu 2021 bedeutet dies einen Rückgang der Vertragszahlen um 20 Prozent und ein Minus beim Gesamtumsatz von 16 Prozent.
Die Preise für Bestands-Eigentumswohnungen stiegen im Jahresdurchschnitt um 10 Prozent. Neu gebaute Wohnungen erreichten mehr als 4.200 Euro pro Quadratmeter. Auch Wohnbauland wurde teurer und verbuchte im Schnitt einen Preisanstieg von 5 Prozent.
Dagegen sanken die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser im zweiten Halbjahr 2022 um etwa 10 Prozent. Die Zahl der Grundstückskaufverträge ging um 11 Prozent zurück, während der Umsatz um rund 3 Prozent schrumpfte. Besonders stark brachen die Verkäufe von Einzelbaugrundstücken ein – hier gab es ein Minus von 30 Prozent. Demgegenüber stiegen die Transaktionen für mehrgeschossige Wohnbauprojekte um 20 Prozent.
Rund 35 Prozent der Käufer auf dem Solinger Immobilienmarkt kamen von außerhalb, vor allem aus Düsseldorf und Köln. Der vollständige Bericht sowie die Bewertungsdaten sind auf der Plattform BORIS.NRW unter www.boris.nrw.de abrufbar.
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Die Zahlen für 2022 zeigen gemischte Trends auf dem Solinger Immobilienmarkt: Während einige Immobilientypen Preisanstiege verzeichneten, mussten andere sowohl bei den Werten als auch bei den Umsätzen Rückgänge hinnehmen. Der Bericht zeichnet ein klares Bild der sich wandelnden Wohnungsmarktsituation in der Stadt.
