Solingen führt 2023 ersten qualifizierten Mietspiegel ein – was Mieter wissen müssen
Jonas Schmitt
Solingen führt 2023 ersten qualifizierten Mietspiegel ein – was Mieter wissen müssen
Solingen erarbeitet 2023 seinen ersten qualifizierten Mietspiegel. Der Schritt folgt einer überarbeiteten Gesetzgebung, die Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern verpflichtet, einen solchen Mietspiegel zu erstellen. Ab 2024 soll er als rechtlich verbindliche Grundlage für Neuvermietungen und Mieterhöhungen dienen.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Anfang Februar beauftragte der Solinger Stadtrat die Verwaltung mit der Erstellung des Mietspiegels. Das Verfahren basiert auf einer repräsentativen Stichprobe von rund 5.000 Wohnungen, die von ausgewählten Eigentümern bereitgestellt werden. Die Immobilien unterscheiden sich in Alter, Größe und Ausstattung.
Ein Fragebogen wurde an 1.200 zufällig ausgewählte Eigentümer verschickt, die bis zum 19. Mai antworten müssen. Eine Teilnahme ist Pflicht, da die Stichprobe vorgegeben und verbindlich ist. Für die betroffenen Eigentümer ist dies bereits die dritte verpflichtende Umfrage innerhalb kurzer Zeit.
Der qualifizierte Mietspiegel muss anerkannten wissenschaftlichen und methodischen Standards entsprechen. Dazu gehören eine repräsentative Datengrundlage und eine verpflichtende Offenlegung, um die Genauigkeit zu gewährleisten. Er wird als rechtliche Referenz für Mietpreise in Solingen dienen und soll Mietanpassungen für Neu- und Bestandsverträge standardisieren. Der Abgabetermin für die Fragebögen ist verbindlich festgesetzt – Verlängerungen sind nicht vorgesehen.
